每(mei)經記者｜黃婉銀    每(mei)經編輯｜魏(wei)文藝    

今日（9月2日）午間，合景泰富集團（HK01813，股(gu)價1.46港(gang)元，市值46.48億港(gang)元）公(gong)告(gao)稱，將對公(gong)司境外(wai)美元債進(jin)行交換要約和同(tong)意征求交易(yi)。

根據(ju)(ju)公(gong)告，此次交易將(jiang)對公(gong)司(si)一(yi)年(nian)內到(dao)期(qi)的三筆美元(yuan)債(zhai)券(quan)進行交換要約，包括2022年(nian)9月(yue)(yue)到(dao)期(qi)的兩筆票(piao)據(ju)(ju)及2023年(nian)9月(yue)(yue)到(dao)期(qi)的票(piao)據(ju)(ju)。此外，對于(yu)其(qi)余公(gong)司(si)2024年(nian)至(zhi)2027年(nian)到(dao)期(qi)的六筆美元(yuan)債(zhai)券(quan)，將(jiang)同時開展同意(yi)征求，以豁免與交換債(zhai)券(quan)的交叉違約。本次交易將(jiang)于(yu)今(jin)日開始，將(jiang)于(yu)2022年(nian)9月(yue)(yue)9日下午四時整（倫敦(dun)時間）交換期(qi)限屆滿。

合景泰富表(biao)示，交(jiao)換要約及(ji)同(tong)意征求的(de)目的(de)為改善其(qi)整體財務狀(zhuang)況、延長債務到期(qi)情況、加強資產負債表(biao)及(ji)改善現金(jin)流量管理，這將符合公司(si)所有持(chi)份者（包括交(jiao)換票據及(ji)同(tong)意票據持(chi)有人）的(de)利(li)益(yi)。

這次(ci)展期(qi)并不意味(wei)著合(he)景泰富債(zhai)務(wu)(wu)違約(yue)和“爆雷(lei)”。債(zhai)務(wu)(wu)展期(qi)指的(de)(de)是借(jie)款人(ren)(ren)不能及(ji)時償還利息，通過延(yan)長、續借(jie)等方式(shi)延(yan)遲歸還，本質(zhi)上(shang)是用合(he)理的(de)(de)手段獲得債(zhai)券持(chi)有(you)人(ren)(ren)的(de)(de)支持(chi)，債(zhai)券持(chi)有(you)人(ren)(ren)受法律保護，給予一(yi)段合(he)適的(de)(de)償債(zhai)窗(chuang)口期(qi)，用時間換空間，等待下行經濟周期(qi)回正，保障(zhang)債(zhai)券持(chi)有(you)人(ren)(ren)和借(jie)款人(ren)(ren)雙(shuang)方共贏(ying)的(de)(de)主動債(zhai)務(wu)(wu)管理舉措(cuo)。

記者了解到，今年以來，合景泰(tai)富(fu)已累計兌(dui)付包括境內(nei)債券(quan)、CMBS及(ji)ABS本金(jin)合計人(ren)民幣(bi)59.39億(yi)(yi)元，及(ji)境外(wai)美元債券(quan)2.5億(yi)(yi)美元。截至(zhi)2022年6月(yue)30日(ri)，合景泰(tai)富(fu)賬上(shang)現金(jin)約222億(yi)(yi)元，其中不受(shou)限(xian)現金(jin)為51.2億(yi)(yi)元。

合景泰富方面今日下午通過微(wei)信(xin)向《每日經濟新聞》記者表示(shi)，這次(ci)交易能夠幫(bang)助其緩解(jie)短期(qi)流(liu)動性壓(ya)力，避免債務違約，以使管理層得以投(tou)入(ru)更多的精力到核心業務運(yun)營，以期(qi)以更好的狀態(tai)兌(dui)付境(jing)外美元債。

今年(nian)6月，合(he)景(jing)泰(tai)富就在尋求(qiu)整(zheng)體(ti)出售(shou)(shou)(shou)寫(xie)(xie)字樓(lou)。合(he)景(jing)泰(tai)富方面亦表示，公司在今年(nian)年(nian)初(chu)組(zu)建了大(da)客戶銷售(shou)(shou)(shou)團(tuan)隊拓展大(da)客戶資源以促進整(zheng)售(shou)(shou)(shou)式大(da)單(dan)項目(mu)，并計劃銷售(shou)(shou)(shou)集團(tuan)位于廣州(zhou)、北京、上海的(de)部(bu)分(fen)非核心區域的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)，這些(xie)項目(mu)位于一(yi)線城市的(de)城市副中心或新興(xing)商務區，集團(tuan)積極(ji)推進整(zheng)棟寫(xie)(xie)字樓(lou)銷售(shou)(shou)(shou)落地，預計將(jiang)帶來(lai)穩定而可觀的(de)現(xian)金(jin)收入。

根(gen)據合景(jing)泰富(fu)2022中期報告，截至(zhi)2022年6月(yue)30日，集團(tuan)旗(qi)下共擁有177個項目，分布(bu)于中國內地和中國香港共44個城市，擁有土地儲備共計權益(yi)建(jian)筑面(mian)積約(yue)1494萬(wan)平(ping)方米，總(zong)建(jian)筑面(mian)積約(yue)2062萬(wan)平(ping)方米，權益(yi)比約(yue)為72%。

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