每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

取證7個月，網簽依然為0；國央企也有不少賣得不好的項目。

上期，《每日經濟新聞》記者盤點了今年北京新房市場網簽套數前十名的項目《北京新房網簽·熱銷榜|海淀最熱，中海、中建同門“廝殺”》，今天我們再來盤點一下滯銷榜。

36個項目網簽數據為0

如果從倒序看，今年截至8月23日的北京新房網簽榜中，有36個項目沒有網簽數據，顯示為0。

《每日經濟新聞》記者電話詢問相關部門得知，沒有網簽數據可能有兩種原因，一是該項目的確沒有銷售，從而一套網簽都沒有；二是可能企業沒有及時更新資料，導致未能顯示相關數據。

此外，在91個有網簽記錄的項目中，網簽套數在20套以下的有22個。

在營銷中火出圈的北京首個“現房銷售”計劃項目中鐵興創·逸境（諾德逸境小區），由中鐵置業和北京興創置地共同開發，位于大興區黃村鎮，3月23日取得預售證，但網簽僅15套，網簽總金額7551萬元，簽約單價5.3萬元/平方米。

和當年開發天通苑的順天通房地產有著千絲萬縷聯系的北京天時湯山房地產投資發展有限公司，項目位于昌平北七家鎮北清路與七星路交匯處北側50米，3月8日取得玉邸苑預售證，截至統計日僅網簽18套，總網簽金額9311萬元，網簽均價約6萬元/平方米。

茂云嘉園，即西山金茂府，由金茂單獨開發，1月28日取得預售證，目前網簽套數僅10套，總網簽金額為7936萬元，項目位于豐臺區長辛店鎮張家墳村，處于五環六環之間。

民企、國央企均有涉及

網簽套數在10套以下的項目有13個。

1月27日，安林嘉苑取得預售證，商品名為公園都會，但截至統計日期僅網簽了1套，總簽約金額344萬元，簽約均價約4萬元/平方米。該項目位于順義順泰路與外環交匯處，處于六環外，離首都機場不遠。公園都會開發商為北京城安輝泰置業有限公司，背后是旭輝（30%）、北京城建（30%）、平安不動產（20%）和首開（20%）。

北京雅柘房地產開發有限公司，即雅居樂，在門頭溝區石馮石環路西側開發了紫云金苑，商品名為富春山居，是一個以疊拼別墅為主的項目，1月23日取得預售證，目前僅取得5套網簽，總簽約金額2816萬元，簽約均價為4萬元/平方米。

云湖雅苑商品名為萬科·雲廬，開發商北京萬筑國青房地產有限公司，項目位于豐臺青龍湖片區，4月28取得預售證，截至統計日僅網簽8套，總網簽金額4190萬元，簽約均價為4萬元/平方米。

地域上看，雖然這些滯銷項目廣泛分布在大興、昌平、順義、門頭溝、豐臺，但例如公園都會、萬科·雲廬、紫金書院等都位于六環外，或者五、六環之間，距離核心區域還有一定距離。

從平均價格看，22個網簽套數在20套以下項目價格是5.7萬元/平方米，低于暢銷榜前十項目的均價7.4萬元/平方米。可以看到的是，低價在北京可能并不是銷售的決定因素。

對于36個沒有數據的項目，目前尚不能確定哪些是因為未更新資料，哪些真的是1套也未能網簽，無論如何，只能送上一句祝福。

封面圖片來源：攝圖網401947398_