每經(jing)記者｜包(bao)晶(jing)(jing)晶(jing)(jing)    每經(jing)編輯｜陳夢妤    

“搶收(shou)季(ji)”正(zheng)式拉(la)開序幕，上市房企(qi)TOP50卻有點“卷不(bu)(bu)動了(le)”。7月榜單(dan)中，26家排(pai)名(ming)(ming)保持不(bu)(bu)變，7組(zu)房企(qi)互換了(le)排(pai)名(ming)(ming)，升幅(fu)最大的僅爬升2名(ming)(ming)。

2022年，每(mei)日經(jing)濟新聞(wen)聯合(he)中指院，以詳實客觀(guan)的(de)房企(qi)項目交易數據推(tui)出每(mei)經(jing)·上市房企(qi)銷售金額月榜、每(mei)經(jing)·重(zhong)點城市土地出讓金榜單(dan)、每(mei)經(jing)·重(zhong)點城市土地出讓面積榜單(dan)。

前三甲銷售額僅為去年同期的54%

1-7月(yue)，TOP50上市房企累計銷(xiao)(xiao)售(shou)額3.35萬億元(yuan)(yuan)，單月(yue)銷(xiao)(xiao)售(shou)5000億元(yuan)(yuan)，雖(sui)然較(jiao)6月(yue)單月(yue)銷(xiao)(xiao)售(shou)6800億元(yuan)(yuan)有(you)所減少(shao)，但比上半年平均水平（約4300億元(yuan)(yuan)）已經有(you)了較(jiao)大(da)幅度提升。

前(qian)三甲碧桂園、保(bao)利、萬科分別(bie)以累計銷(xiao)售(shou)額2854.9億(yi)元、2497億(yi)元、2472.9億(yi)元，繼續成為今年上半年2000億(yi)元陣(zhen)營僅(jin)有的(de)三位(wei)成員。原本的(de)第4名融創(chuang)被中海發展、華潤(run)置地、招商蛇口、綠城中國等趕(gan)超，落至第8名。

值得注意的(de)是，2021年(nian)同期TOP50上市房企(qi)累計銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)額(e)已經達到6.45萬(wan)(wan)(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)，當時前(qian)三甲(jia)碧桂園(yuan)、恒(heng)大、萬(wan)(wan)(wan)科合(he)計銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)高(gao)達1.3萬(wan)(wan)(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)，占(zhan)(zhan)TOP10銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)額(e)的(de)50%；而2022年(nian)7月(yue)前(qian)三甲(jia)累計銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)7825億(yi)元(yuan)(yuan)，僅(jin)為去年(nian)54%，并且頭部(bu)房企(qi)優勢稍有弱(ruo)化，前(qian)三甲(jia)占(zhan)(zhan)TOP10銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)額(e)（1.72萬(wan)(wan)(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)）的(de)46%。

從排(pai)名(ming)來看，TOP50激烈爭(zheng)奪不再，26家房企(qi)排(pai)名(ming)保持不變(bian)，綠地與金茂(mao)、旭輝與新城、合景(jing)泰富(fu)與富(fu)力等7組房企(qi)互(hu)換了排(pai)名(ming)，升(sheng)幅(fu)最大的僅爬升(sheng)2名(ming)，分別為(wei)遠(yuan)洋集團和首開(kai)股份。

20城土地出讓金大幅回落

7月份(fen)，全國土地(di)出讓金TOP20城(cheng)總成交大幅回落(luo)至(zhi)1705億(yi)元，與2021年同期（1616億(yi)元）基本一致(zhi)。

上半(ban)年南京僅進行(xing)了首(shou)輪集(ji)中供地，且供地結構變化較大，以730.6億(yi)(yi)元(yuan)位列(lie)榜單第一，成都和長沙分別以403.2億(yi)(yi)元(yuan)、148.2億(yi)(yi)元(yuan)和136.8億(yi)(yi)元(yuan)分列(lie)第二(er)、三、四名。

從第(di)5名佛山開始，土地(di)出讓金均低于百億(yi)元(yuan)，并且(qie)榜單落差較(jiao)大，排名靠后的紹興(xing)、阜陽、溫州、蚌埠、日照、清遠等城市甚至不(bu)足10億(yi)元(yuan)。

20城市土地成交面積年內最低

從土地(di)成交面積榜(bang)來看，7月TOP20城市整體表(biao)現不及上半(ban)年(nian)各個月份，為(wei)1581萬平(ping)方米(mi)，與去年(nian)同期的1641億平(ping)方米(mi)相比差距不大。

從具(ju)體城(cheng)市來看，南京、成都、長沙位列榜單前三(san)，土地出讓面(mian)(mian)積分別為266.42萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)、222.27萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)和136.51萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)。7月TOP20城(cheng)市之間土地成交規模差距較大，第20名張家界出讓面(mian)(mian)積僅為30萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)。

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