每經記者｜陳(chen)榮浩    每經編(bian)輯｜魏文藝(yi)    

8月8日，原國務院(yuan)參事、國務院(yuan)發展研究中(zhong)心(xin)金融研究所名譽所長夏(xia)斌在2022博鰲(ao)房地(di)產論壇直播間分享了(le)自己對(dui)房地(di)產行業的(de)看法。

談(tan)及(ji)目前地(di)產(chan)行業面臨的流動(dong)性問(wen)(wen)題(ti)以(yi)及(ji)部分(fen)房(fang)企的債務(wu)問(wen)(wen)題(ti)，夏(xia)斌告訴(su)《每日經濟新聞》記者，對于房(fang)企的債務(wu)問(wen)(wen)題(ti)以(yi)及(ji)部分(fen)項目的交房(fang)問(wen)(wen)題(ti)，基本都保持著(zhu)一個(ge)核(he)心宗旨，即穩住(zhu)不發生金融性系統風險。“我們時常(chang)聽(ting)到(dao)一個(ge)詞，叫(jiao)‘壓實地(di)方政(zheng)府(fu)(fu)責任(ren)’，怎樣(yang)壓實責任(ren)，這其中就需(xu)要各(ge)地(di)政(zheng)府(fu)(fu)進行牽頭、協調和調動(dong)資源去解決問(wen)(wen)題(ti)。”

圖片來源：每經記者 陳(chen)榮浩 攝

在夏(xia)斌看來，壓實地(di)方(fang)政(zheng)府責任并(bing)不等同于(yu)政(zheng)府兜底。解(jie)決出(chu)險房企的(de)問(wen)(wen)題(ti)應該進(jin)行(xing)(xing)系(xi)(xi)統(tong)歸納(na)，不同區域可以(yi)(yi)對(dui)不同項目有(you)不一樣的(de)處理方(fang)式(shi)，堅持(chi)系(xi)(xi)統(tong)化(hua)思(si)維(wei)，分(fen)類(lei)施(shi)策。比如對(dui)于(yu)資不抵債的(de)企業，該破(po)產還得(de)破(po)產；對(dui)于(yu)具(ju)備盤活(huo)價值的(de)項目，可以(yi)(yi)由政(zheng)府出(chu)面進(jin)行(xing)(xing)牽頭，交(jiao)由資產管理公司參(can)與問(wen)(wen)題(ti)樓(lou)盤的(de)盤活(huo)等。

夏斌(bin)還提到，目前(qian)我國的房(fang)地產(chan)(chan)市場應(ying)(ying)該(gai)堅持(chi)“兩條腿(tui)”走路(lu)，其(qi)中一條腿(tui)是指民(min)(min)生，從維護民(min)(min)生的角度來看，應(ying)(ying)該(gai)大力把(ba)保障性(xing)住房(fang)給建(jian)設(she)起來。另(ling)一條腿(tui)是指商(shang)品房(fang)買賣政(zheng)策應(ying)(ying)該(gai)支持(chi)剛(gang)需(xu)，“買房(fang)是為了住，商(shang)品房(fang)領域應(ying)(ying)該(gai)支持(chi)剛(gang)需(xu)，房(fang)地產(chan)(chan)政(zheng)策也應(ying)(ying)該(gai)按照這個思路(lu)來設(she)計(ji)。”

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封面圖片來(lai)源：每經(jing)記者 陳(chen)榮浩(hao) 攝