每經(jing)記者｜黃婉銀(yin)    廣州報(bao)道(dao)    每經(jing)編輯｜陳(chen)夢妤 ;   

5月(yue)12日(ri)，《每(mei)日(ri)經濟新聞(wen)》聯合(he)中央財經大(da)學綠色金融國際研究院舉辦“疫(yi)情(qing)與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。

中(zhong)國奧園集(ji)團(tuan)品牌管理中(zhong)心總經理、奧園悅康控股集(ji)團(tuan)副總裁戴遠程(cheng)表(biao)示(shi)，整體市場(chang)(chang)經濟(ji)形勢和疫情持續等不確(que)定負(fu)面因素疊加影響(xiang)下，房地產(chan)企業需(xu)要(yao)注(zhu)重(zhong)可持續高質(zhi)量(liang)發展，尤(you)其需(xu)要(yao)促(cu)進社會(hui)治理接(jie)入ESG，需(xu)要(yao)注(zhu)重(zhong)產(chan)品品質(zhi)服務質(zhi)量(liang)，通過整合(he)資源，為市場(chang)(chang)和消費者提(ti)供一(yi)站式全(quan)方位營銷、更多生態(tai)場(chang)(chang)景融合(he)應用(yong)等優質(zhi)服務。

健康環保住宅成主流趨勢

奧園的(de)(de)(de)品牌理念(nian)是“構(gou)筑健(jian)康(kang)生活”，集團旗下上市公司已經連續(xu)多(duo)年發(fa)布(bu)ESG報告，不懈追求(qiu)經濟、環(huan)境(jing)與社會的(de)(de)(de)可(ke)持續(xu)發(fa)展，在為客戶打(da)造安全(quan)(quan)、健(jian)康(kang)的(de)(de)(de)生活環(huan)境(jing)的(de)(de)(de)同時，積(ji)極減少(shao)對環(huan)境(jing)的(de)(de)(de)影(ying)響，加強建筑從設(she)計到運營的(de)(de)(de)全(quan)(quan)周期綠色管(guan)理，積(ji)極推動建設(she)健(jian)康(kang)住宅。

據(ju)不完全(quan)統計，奧(ao)園在全(quan)國(guo)累計有超過115個項(xiang)目獲得綠色(se)建(jian)(jian)筑認證及國(guo)際WELL建(jian)(jian)筑認證，逾30%項(xiang)目獲認證為綠色(se)建(jian)(jian)筑，大幅高于2020年(nian)行業平均(jun)水平。2021年(nian)，奧(ao)園MSCI ESG評級(ji)獲上調至(zhi)“BBB”級(ji)，可(ke)持續發展獲認可(ke)。

戴遠程表示，無論行業(ye)發展順境(jing)逆(ni)境(jing)，奧園(yuan)將始終積(ji)極投(tou)放資(zi)源，促進可持續(xu)發展，在(zai)企業(ye)管治及營運中不(bu)斷融入高(gao)質(zhi)量發展理(li)念，為健康和諧(xie)發展創造應(ying)有價值。

“過去行(xing)業(ye)印象是一談到綠色(se)(se)低碳(tan)建筑，本(ben)能上就認為造價(jia)很貴，存有技術壁(bi)壘(lei)、成(cheng)本(ben)太高(gao)。的(de)確，ESG的(de)投入(ru)短期內性(xing)(xing)價(jia)比相對不高(gao)，房(fang)企以前可能更多受(shou)資(zi)(zi)本(ben)市場推動(dong)，片(pian)面(mian)追求規模(mo)，重視短期利(li)潤。資(zi)(zi)本(ben)回報里的(de)不確定性(xing)(xing)，肯定也會(hui)影響投資(zi)(zi)積極(ji)性(xing)(xing)，以及(ji)(ji)ESG、綠色(se)(se)建筑的(de)普及(ji)(ji)性(xing)(xing)。但如今推行(xing)綠色(se)(se)低碳(tan)轉型已經成(cheng)為行(xing)業(ye)共(gong)識(shi)，通過技術完全可以實現低成(cheng)本(ben)綠色(se)(se)可持(chi)續建設(she)。”

他透露，奧園(yuan)(yuan)去年正式推進(jin)“5A+”產品戰(zhan)略，全力(li)推進(jin)環保綠(lv)建(jian)行(xing)動。早(zao)幾(ji)年奧園(yuan)(yuan)就結(jie)合(he)海(hai)綿(mian)城市理念，創建(jian)“園(yuan)(yuan)區與生(sheng)態中雨洪自動調蓄”雨水收集(ji)利用體(ti)系，并(bing)且在奧園(yuan)(yuan)旗下新(xin)開工(gong)住宅、商業項目中實(shi)施應用，全力(li)打造(zao)綠(lv)色(se)低碳人居(ju)環境。

促進社會治理接入ESG

戴遠(yuan)程認為(wei)，進入(ru)“黑鐵時(shi)代”，房地(di)產(chan)行(xing)業需(xu)更加(jia)注重產(chan)品和品質，要從銷售到售后全過程注重對消費者合法權益的維護(hu)，這(zhe)也(ye)恰是房企促進社(she)會治理接入(ru)ESG的有效路徑。

面對新形勢下的行(xing)業大變(bian)局，戴遠程表示，奧園堅定履行(xing)社會主(zhu)體責(ze)任，首要(yao)(yao)任務(wu)是全(quan)力以赴做好生產經營，保(bao)(bao)交付、保(bao)(bao)銷售、保(bao)(bao)運營，而且要(yao)(yao)確(que)保(bao)(bao)高質量高品質交付。

此外，奧園也(ye)努力推進客(ke)(ke)戶百分百滿意交付(fu)，建立全周期(qi)客(ke)(ke)服管理體系(xi)，加強銷售(shou)、交付(fu)、物業(ye)管理尤其是商業(ye)物業(ye)增值服務質量，打造奧園特色(se)的(de)服務品牌，提升客(ke)(ke)戶口碑(bei)。

“ESG也(ye)是需要(yao)確定性的，對(dui)奧園來講(jiang)也(ye)一(yi)樣，通過確定性因素穿越行業的低迷(mi)周(zhou)期，同時也(ye)要(yao)擔當作(zuo)為，堅持(chi)初心。”戴遠程續稱。

在如今市場不確定(ding)性因素的影響(xiang)下(xia)，雖然(ran)交(jiao)付壓力(li)較大(da)，但(dan)奧園堅(jian)持信守承(cheng)諾，全力(li)保(bao)交(jiao)付保(bao)銷售保(bao)運(yun)營。2021年我們累計(ji)交(jiao)付98個項目(mu)，超780萬平方米，分別同比(bi)增長53%、35%，今年第一季度已實(shi)現(xian)交(jiao)付面積超80萬平方米。

“當(dang)下全行(xing)業(ye)(ye)都(dou)面(mian)臨不同程度的(de)困難和壓(ya)力(li)，如何有效穿(chuan)越行(xing)業(ye)(ye)低迷周期，對(dui)所(suo)有企業(ye)(ye)都(dou)是挑(tiao)戰(zhan)。”戴遠(yuan)程再次引(yin)述企業(ye)(ye)創始人(ren)的(de)觀(guan)點(dian)重申，“無論(lun)行(xing)業(ye)(ye)變化，順境(jing)逆境(jing)，奧(ao)園始終堅持(chi)秉承構筑健康生(sheng)活經營理念，不懈追求(qiu)經濟、環(huan)境(jing)與社會(hui)的(de)可持(chi)續(xu)發展，致力(li)于為(wei)客戶打造安全、舒(shu)適生(sheng)活居住環(huan)境(jing)，也為(wei)社會(hui)提供綠(lv)色環(huan)保、健康陽(yang)光積(ji)極向(xiang)上的(de)生(sheng)活方式。”

封面圖(tu)片來源：受訪者供圖(tu)