今年2月，全(quan)國22個重點城市集(ji)中供地(di)新(xin)政引發業內關(guan)注(zhu)，目前多(duo)個城市已經宣布了具體政策。在易(yi)居企業集(ji)團CEO丁祖(zu)昱看來，面(mian)對一二線城市拿地(di)高門(men)檻(jian)、高成本以及集(ji)中供地(di)政策的推(tui)進，房企將減少(shao)獨(du)立拿地(di)開(kai)發，以合作模式開(kai)拓市場。

在這(zhe)個背景(jing)下(xia)(xia)，對于將(jiang)“合作共贏”作為戰略的旭輝控(kong)股(gu)（00884.HK，下(xia)(xia)稱(cheng)“旭輝”）而(er)言(yan)，其合作發展的優勢很可能進一步(bu)得到(dao)彰顯(xian)。

在3月(yue)25日旭輝的(de)(de)業(ye)績(ji)發(fa)布會上(shang)，旭輝控(kong)股董事局主席(xi)林中系統(tong)介紹了旭輝過去(qu)多年的(de)(de)合(he)(he)作(zuo)形式和成果。目前，旭輝的(de)(de)合(he)(he)作(zuo)規模已經(jing)從(cong)單一的(de)(de)項(xiang)目合(he)(he)作(zuo)，逐(zhu)漸升級到與區域龍頭企(qi)業(ye)的(de)(de)合(he)(he)作(zuo)；合(he)(he)作(zuo)業(ye)態(tai)上(shang)已經(jing)從(cong)單一住(zhu)宅開發(fa)拓展到商業(ye)、文體等多種業(ye)態(tai)。此外，旭輝與中國平安(an)、新加坡政府投(tou)資(zi)公司等知名投(tou)資(zi)機構維持著長(chang)期、穩定的(de)(de)合(he)(he)作(zuo)關系。

旭(xu)(xu)輝與銀盛(sheng)泰(tai)(tai)(tai)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作就是(shi)旭(xu)(xu)輝與區域(yu)龍頭企業合(he)(he)作的(de)(de)(de)(de)成(cheng)功(gong)典范。2017年(nian)(nian)，旭(xu)(xu)輝與銀盛(sheng)泰(tai)(tai)(tai)達成(cheng)合(he)(he)作之時，平(ping)臺公司僅布(bu)局山東(dong)3個城市，年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)額73億(yi)(yi)(yi)。經過(guo)三(san)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作，旭(xu)(xu)輝銀盛(sheng)泰(tai)(tai)(tai)平(ping)臺公司已(yi)完成(cheng)了山東(dong)8城的(de)(de)(de)(de)布(bu)局，年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)額從(cong)73億(yi)(yi)(yi)成(cheng)長了3倍，至2020年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)223億(yi)(yi)(yi)。旭(xu)(xu)輝控(kong)股董事局在(zai)業績發(fa)(fa)布(bu)會(hui)上(shang)分享：“理念文(wen)化一(yi)致是(shi)旭(xu)(xu)輝與銀盛(sheng)泰(tai)(tai)(tai)合(he)(he)作成(cheng)功(gong)的(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵。在(zai)過(guo)去三(san)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展中(zhong)，旭(xu)(xu)輝一(yi)直堅(jian)持(chi)將合(he)(he)作方當客戶，時刻為(wei)合(he)(he)作方著想，這為(wei)我(wo)們贏得了很(hen)好的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)作口碑。也會(hui)吸引(yin)更多的(de)(de)(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)商朋友來跟旭(xu)(xu)輝探討合(he)(he)作的(de)(de)(de)(de)新可(ke)能。”

旭(xu)(xu)輝(hui)與華熙(xi)集團(tuan)的(de)合(he)作(zuo)(zuo)，則是在合(he)作(zuo)(zuo)業態上(shang)實(shi)現了升(sheng)級(ji)(ji)。今年2月，旭(xu)(xu)輝(hui)與華熙(xi)集團(tuan)簽(qian)署戰略合(he)作(zuo)(zuo)框架協(xie)議(yi)，雙方將共同對北京知名文體商業地標(biao)(biao)“華熙(xi)旭(xu)(xu)輝(hui)LIVE·五棵松”進(jin)行(xing)開發(fa)運(yun)營(ying)(ying)。雙方還將借(jie)助(zhu)五棵松的(de)成功(gong)經驗和IP影響力，結(jie)合(he)旭(xu)(xu)輝(hui)在全(quan)國核心城市群、都市圈的(de)完善(shan)布局(ju)，探索在更多城市聯手打造文體商業地標(biao)(biao)。這一合(he)作(zuo)(zuo)有助(zhu)于(yu)旭(xu)(xu)輝(hui)進(jin)一步提升(sheng)商業運(yun)營(ying)(ying)能力，提升(sheng)經營(ying)(ying)性(xing)多元化(hua)業務收入，助(zhu)力旭(xu)(xu)輝(hui)評級(ji)(ji)“展望”。

合(he)作的(de)積極效應也正(zheng)持續為旭輝的(de)高(gao)質量發(fa)展(zhan)注入動力，2020年，旭輝實(shi)現營業收(shou)入718億，同(tong)比增(zeng)長(chang)27%；凈利潤(run)119億，同(tong)比增(zeng)長(chang)29%，首次突破百億。同(tong)時，公司實(shi)現合(he)約(yue)銷(xiao)售2310億元，同(tong)比增(zeng)長(chang)15%，2020年全年簽約(yue)回款率92%，銷(xiao)售去化(hua)率達70%，一如既往(wang)地(di)兌現對(dui)資本(ben)市場的(de)承諾。

林中表(biao)示，旭輝希望能找(zhao)有(you)共(gong)(gong)(gong)同價值觀、共(gong)(gong)(gong)同產品理念，以及共(gong)(gong)(gong)同經營策略的合作(zuo)(zuo)伙伴，相信未來公司合作(zuo)(zuo)的道路會(hui)越(yue)走越(yue)寬廣，合作(zuo)(zuo)的模式越(yue)來越(yue)多(duo)樣，但是最終都離(li)不開強強聯手(shou)、合作(zuo)(zuo)共(gong)(gong)(gong)贏，實現“1+1>2”。

在房地產行業進(jin)入長(chang)效機制下平穩發(fa)展的(de)新長(chang)周期，強強聯(lian)合(he)成(cheng)為越(yue)來(lai)越(yue)多房企的(de)一種戰略(lve)選擇。對于(yu)像旭輝這(zhe)(zhe)樣有著“合(he)作”基(ji)因的(de)房企來(lai)說，這(zhe)(zhe)或許是一個充滿可能(neng)的(de)黃金時(shi)代。

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