3月11日，融創服務控股有限公司（下稱“融創服務”，股票代碼：01516.HK）正式發布2020年度業績報告。

報告顯示，2020年融創服務經營業績全面高質量快速增長，實現營業收入約46.23億元，同比增長約63.5%；毛利12.75億元，同比增長達到77%，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實現歸母凈利潤約6.20億元，同比增長129.8%；凈利潤率持續穩步提升，達到13.5%，較去年的9.5%提升4個百分點。

截至2020年底，融創服務在管建筑面積達到1.35億平方米，同比增長155.1%。合約建筑面積達到2.64億平方米，同比增長67.2%，考慮與母公司未簽約的土地儲備面積后，將近4億平方米。

融創服務經營現金流入充沛，發展資金充足。2020年融創服務凈經營現金流10.24億元，同比增長45%，在手現金93.79億元。

融創服務持續聚焦深耕，提升核心城市的市場占有率。2020年，融創服務超過86%的合約建筑面積位于核心一二線城市，且在布局的一二線城市管理密度顯著高于行業平均水平，其中，杭州、重慶的單城合約建筑面積超過2000萬平方米。

2020年，融創服務第三方合約建筑面積跨越式增長，新增第三方合約建筑面積6197萬平方米，占總新增合約建筑面積1.1億平方米的58%。在拓展機制上，融創服務選擇以市場拓展為長期發展的重要方式，以經營邏輯為收并購業務價值判斷的基本原則，選擇有規模、高質量、能力互補的優質企業，在規模擴張的同時，快速提升集團的綜合競爭力。

融創服務規模高質量快速增長的背后是高效的整合能力和確定性的高增長空間。

2020年，融創服務在并購開元、環融之后，將原來的7大區域、開元、環融的組織架構調整為15大區域+醫院事業部，團隊迅速有效整合，架構更加聚焦城市深耕；與合作品牌優勢相互加持，拉通合作資源，實現管理效益最大化；規模效益也日益凸顯，包括浙江、江蘇、四川、河南等省份的規模顯著增加，合約建筑面積均超過1000萬平方米；同時，管理業態也更加豐富，包括醫院、會展、政府機構、道路等非住新增合約建筑面積大幅增長。

同時，受益于母公司融創中國的穩健發展，融創服務持續保持增長動力。在“地產+”布局下，融創中國銷售面積穩定增長，持續補充大量土地儲備；擁有大量合作資源和良好的政府關系；加之其是中國領先的文旅項目持有及運營商，具有完善的文化產業鏈布局。這些優勢資源的整合打通和協同發展，為融創服務提供更具確定性的增長空間。

融創服務正在加快打造智慧園區和智慧物業服務系統，將立足于自身高品質服務能力的優勢基礎，構建線上線下一體化生活服務平臺，致力于成為業主、從業者、合作伙伴和政府的“首選服務品牌和價值貢獻者”。

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