每經記者｜吳抒穎    每經編輯｜林菁晶    

2018年6月28日，萬科在深圳舉行2018年度股東大會。

在現場，有股東指出世界500強之中，只有中國有房地產企業進入其中，管理層對此的看法時，萬科董事會主席郁亮指出，大的經濟體在房地產最黃金的時代一定是有的。

郁亮續稱，在大的國家，房地產的黃金時代都有房地產企業進入世界500強，比如說美國、日本。“大的經濟體在房地產最黃金的時代一定是有的，只不過這個時代輪到我們國家而已。”

郁亮提醒，這個黃金時代快要結束了，白銀時代開始了，盡管還是貴金屬，它的含金量已經下降。

“過去純粹的房地產業務要成為世界五500強，經常在500強榜單里待著的非常困難，甚至不會存在。頭部企業都在做新的嘗試，中國房地產市場機會仍然是在的。”郁亮稱。

郁亮指出，萬科可以在客戶服務領域，城市服務內容方面有更多的空間。“比如說我們過去幾年最滿意的地方是我們的物業BG，不僅管小區，而且參與城區的管理。”

“（萬科）不僅是居民的住宅服務商，某種意義上是城市服務商，傳統地產行業進入世界500強的道路會越走越窄，轉型發展后的房地產行業是否還有機會留在榜單里，要靠大家共同努力。”郁亮表示。