每經記者｜袁恩澤    每經編輯(ji)｜陳夢妤    

寶能投資集團(tuan)高級副(fu)總裁(cai)、寶能地產總裁(cai)、寶能城市發展集團(tuan)總裁(cai)余英昨日被傳離職，這(zhe)距離他(ta)加入寶能僅一(yi)年零一(yi)個(ge)月(yue)。

12月8日早間，《每日經(jing)濟新聞》記(ji)(ji)者致(zhi)電余英(ying)本人，在記(ji)(ji)者表明求證(zheng)其(qi)“離職(zhi)寶(bao)能(neng)”真假的來意后，余英(ying)掛(gua)斷了電話。隨(sui)后記(ji)(ji)者多次致(zhi)電，但截至發稿未獲回復。

不(bu)過(guo)，寶能方面向《每日經(jing)濟新聞》記者證實了(le)上述消息，并表(biao)示余英因個(ge)人原因向公司提出了(le)辭職申請(qing)，目前正在辦理離職手續(xu)。感謝余英為公司發展付出的努力(li)，祝愿其一切都好。

而此前，余(yu)英(ying)接受媒(mei)體(ti)訪問時曾回應自己選(xuan)擇(ze)寶(bao)(bao)能的緣由，表(biao)示(shi)寶(bao)(bao)能提供了轉型做事業的平臺，“相信這是(shi)自己職業生涯最后一站”。

空降寶能

作為地(di)產(chan)業明(ming)星經(jing)理(li)人(ren)的(de)(de)余英(ying)(ying)，此前的(de)(de)人(ren)生履歷已跨政界(jie)、學界(jie)。余英(ying)(ying)曾在保利地(di)產(chan)任(ren)職10余年，離職前的(de)(de)職位為保利地(di)產(chan)集團副總經(jing)理(li)、華(hua)中華(hua)南(nan)片區董事(shi)長。

就職(zhi)期間，余(yu)英(ying)曾帶領保(bao)利(li)(li)廣州(zhou)實現銷(xiao)(xiao)售六連冠。2015年，保(bao)利(li)(li)地產(chan)總部所在(zai)的(de)廣東區域銷(xiao)(xiao)售金(jin)(jin)額達到(dao)500億(yi)元(yuan)(yuan)。2016年，保(bao)利(li)(li)地產(chan)廣州(zhou)銷(xiao)(xiao)售金(jin)(jin)額突破200億(yi)元(yuan)(yuan)，成(cheng)為保(bao)利(li)(li)地產(chan)業績增長(chang)的(de)重鎮。余(yu)英(ying)的(de)輝煌戰績吸引(yin)到(dao)了小他八(ba)屆、同為華(hua)南理工大(da)學(xue)校友(you)、寶(bao)能集團董事長(chang)姚(yao)振華(hua)的(de)目光(guang)。

姚振(zhen)華(hua)“三(san)顧(gu)茅廬”邀請余(yu)英(ying)。于(yu)是，掌舵廣東保利10年(nian)之久的余(yu)英(ying)卸任后，于(yu)去年(nian)11月出(chu)任寶(bao)能(neng)(neng)集(ji)團(tuan)高(gao)級副總裁(cai)、寶(bao)能(neng)(neng)地產總裁(cai)，兼(jian)寶(bao)能(neng)(neng)城(cheng)市建設發展集(ji)團(tuan)有(you)限(xian)公司總裁(cai)。

寶能(neng)集(ji)團憑借“萬科(ke)股(gu)權大(da)戰”一戰成名。而將余英(ying)延攬至麾下，其背后是姚振華振興寶能(neng)地(di)產業務(wu)的(de)野心。雖然全國化布局穩步推(tui)進，但(dan)寶能(neng)地(di)產的(de)行業知名度和(he)市場占(zhan)有率卻(que)一直不大(da)。

據了解(jie)，2010～2014年間，寶(bao)能地產(chan)在(zai)全國諸多二(er)線城市拿下巨(ju)幅地塊，但最終因(yin)市場以(yi)及團(tuan)隊不(bu)(bu)力(li)，不(bu)(bu)少地塊遲遲不(bu)(bu)能開工，或者開發(fa)緩慢，成為(wei)財務累贅，甚(shen)至(zhi)部(bu)(bu)分項(xiang)(xiang)目最終退還給當地政(zheng)府。僅購物(wu)中(zhong)心一項(xiang)(xiang)，寶(bao)能集團(tuan)曾對外宣(xuan)稱，將(jiang)用五年時(shi)間投資1200億元，至(zhi)2018年開發(fa)建設40座創新型購物(wu)中(zhong)心，全部(bu)(bu)自持經營。但到目前為(wei)止，購物(wu)中(zhong)心落地項(xiang)(xiang)目寥寥，負責商業地產(chan)項(xiang)(xiang)目的亢小(xiao)燕在(zai)加(jia)盟半年后即辭職(zhi)。

余(yu)英在(zai)媒(mei)體(ti)采訪(fang)中(zhong)曾表示自己(ji)正處于轉(zhuan)(zhuan)型期，加入寶能主要看中(zhong)其業(ye)態。他(ta)說自己(ji)不喜歡一眼就看到底(di)的(de)生(sheng)活(huo)，做(zuo)過(guo)老(lao)師、當過(guo)公(gong)務員、服務過(guo)央企，如今從房地(di)(di)產快周轉(zhuan)(zhuan)模(mo)(mo)式轉(zhuan)(zhuan)移至新(xin)的(de)發展(zhan)模(mo)(mo)式。而被問及他(ta)在(zai)寶能負責(ze)的(de)業(ye)務時(shi)，余(yu)英回應稱(cheng)，不僅僅是(shi)純(chun)房地(di)(di)產開發業(ye)務，還包括寶能旗下文(wen)旅(lv)、物(wu)流、汽(qi)車等(deng)業(ye)務。

壯志難酬

將寶(bao)能(neng)作為自(zi)己職業生涯(ya)“最后(hou)一站(zhan)”的(de)余英，或(huo)許沒有(you)想到自(zi)己與(yu)寶(bao)能(neng)的(de)緣(yuan)分(fen)提前至此。財聯(lian)社(she)報道稱，余英選(xuan)擇離(li)開或(huo)因投拓理念與(yu)寶(bao)能(neng)集團董事長姚振華不(bu)一致，此外還有(you)財務權被(bei)限(xian)等(deng)原因。

今年11月，寶能兩大地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)平臺寶能地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)和寶能城發(fa)合并，寶能城發(fa)被并入寶能地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)，成為寶能地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)的全資(zi)子(zi)公(gong)司，而此前(qian)兩家公(gong)司在寶能內部為平行的地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)平臺。

寶(bao)能(neng)地(di)產成立(li)于2002年7月，銷售(shou)額一(yi)(yi)直未破百(bai)億(yi)，在業內屬(shu)(shu)三四線公(gong)司。此前(qian)，寶(bao)能(neng)地(di)產隸(li)屬(shu)(shu)于寶(bao)能(neng)控股，而寶(bao)能(neng)城發(fa)(fa)則(ze)隸(li)屬(shu)(shu)寶(bao)能(neng)投(tou)資。寶(bao)能(neng)城發(fa)(fa)成立(li)于2016年12月，于2017年7月更至現(xian)名，此后姚(yao)振華逐步(bu)提升其(qi)重要性，為其(qi)引(yin)進(jin)高管并(bing)在公(gong)司內部要求“寶(bao)能(neng)系的地(di)產業務銷售(shou)額要在2018年達到(dao)400億(yi)元”。但有(you)接近(jin)寶(bao)能(neng)的人(ren)士(shi)透露，今年很(hen)難(nan)達到(dao)這一(yi)(yi)銷售(shou)目標(biao)。

值得注意的(de)是(shi)，寶(bao)能地(di)產(chan)過(guo)去一直由姚(yao)(yao)振(zhen)華的(de)胞弟(di)姚(yao)(yao)建輝負(fu)責，余英(ying)入職寶(bao)能城(cheng)發(fa)之后直接向姚(yao)(yao)振(zhen)華匯(hui)報(bao)。但寶(bao)能城(cheng)發(fa)歸屬寶(bao)能地(di)產(chan)之后，內部人事層級或生變(bian)動。

此情此景(jing)對于余(yu)英來說并(bing)不陌生。2017年(nian)3月，保(bao)(bao)利(li)城投與保(bao)(bao)利(li)廣東公司合并(bing)，余(yu)英卸任(ren)保(bao)(bao)利(li)地產(chan)廣東公司董事(shi)長，履新保(bao)(bao)利(li)地產(chan)集團副(fu)總經理(li)(li)一(yi)職，管理(li)(li)重心從華南轉向全國，負責的范疇(chou)也從一(yi)線(xian)營銷退到了(le)二線(xian)技術及(ji)品牌管理(li)(li)。8個月后，余(yu)英投至寶(bao)能的懷(huai)抱。

據(ju)《財經》今年7月報道，寶能地產正籌備上(shang)市，還(huan)提出2017～2022年合計銷售9767億(yi)元(yuan)的目標，相當于每年增幅超過1500億(yi)元(yuan)。而2017年該公司銷售額僅為(wei)百億(yi)，較2016年尚(shang)下降20多億(yi)元(yuan)。

從數(shu)年(nian)前的張春(chun)昊到亢(kang)小燕，到今年(nian)寶(bao)能(neng)城發已離(li)職(zhi)(zhi)的泰(tai)禾老將丁毓(yu)琨，以及即將離(li)職(zhi)(zhi)的余英。在地產(chan)業務以外(wai)，寶(bao)能(neng)觀致(zhi)汽車副總裁、觀致(zhi)銷售(shou)公(gong)司總經理(li)蔡建(jian)軍在入職(zhi)(zhi)8個月后，也于11月下旬(xun)被(bei)曝離(li)職(zhi)(zhi)。

潮汕(shan)商人(ren)姚振(zhen)華(hua)欲(yu)重(zhong)振(zhen)寶能地(di)產(chan)業務，并借機尋求上市。而被動作激進(jin)(jin)的姚振(zhen)華(hua)重(zhong)金請來(lai)的地(di)產(chan)高管們，近年來(lai)進(jin)(jin)出頻繁，由此或可(ke)窺探一(yi)二(er)。