下半年以來，泰禾旗下多地項目密集亮相、熱銷，在樓市刮起一陣“泰風”。從廈門灣首開售罄到武漢院子一院難求，從鄭州院子系產品發布到濟南院子示范區公開，所到之處，都造就了當地市場的新中式熱潮。

在業內看來，當前樓市調控還在深入，市場也在緩慢恢復中，要形成熱銷并不容易。尤其是購房者眼光日益挑剔，在此背景下，只有定位自住需求的高品質項目，才能實現熱銷。“泰禾的產品熱度有增無減、不斷實現彎道超車，最大的王牌便是打造了一個個爆款——真正符合自住需求的剛需剛改精品。”

從院子系、小院系到灣系，多產品引爆市場

從近一兩個月的態勢來看，泰禾亮相的產品線涵蓋院子系、大院系、園系，而全新產品廈門灣、青云小鎮也是熱度非凡。

9月19日，泰禾在鄭州首次正式發布院子系兩大產品泰禾•中州院子及泰禾•大城小院。兩座泰禾院子同時啟幕，兩部詮釋院落生活方式的VCR首發，為千年古都獻上純正的新中式院落，也滿足了中原人士記憶深處的院落情懷。

就在前三天的9月16日，泰禾在齊魯的首作——泰禾•濟南院子迎來示范區的盛大公開，吸引了上千人到現場一睹真容。在產品的打造上，濟南院子將全國一線城市沉淀多年的精品住宅理念加以提煉、優化，打造更符合齊魯大地的人居文化。

在華中區域也是如此。9月15日，城開泰禾•武漢院子盛大開盤，延續前期認籌的高熱度，開盤現場的火爆態勢再次刷新武漢樓市新高，開盤當天門庭若市的火熱盛況，更宣告著武漢正式開啟了院子系的“泰禾現象”。

據悉，距離武漢院子開盤正式啟動尚有一二小時，便早已有客戶來到售樓現場排隊等候。而在開盤現場，有一群購房者尤其引人注目：在武漢做生意的陳先生，與自己的親朋好友和生意伙伴一起，在開盤啟動后火速搶購了14套院墅。

“我就是看上了這里絕佳的生態環境和居住氛圍，志趣相同的人生活在一起，就是一個宜居的圈層，以后談天說地、弈棋賞景，左鄰右舍都是同道中人。”陳先生表示。

泰禾產品的這一熱度，延續到了華東和華南區域，前不久，泰禾華發•姑蘇院子世家疊院產品對外開放，再一次轟動全城。憑借稀貴的地脈和獨具特色的產品，今年上半年，姑蘇院子疊院產品一席難求，如今的加推再次讓市場熱度高漲。

此外，作為泰禾在華南的首個院子系產品，泰禾•佛山院子近期將再推城央合院。據佛山院子負責人介紹，新品合院以精裝院落、雙首層設計、三重庭院為核心賣點。

不只是院子、大院系的頻密亮相、熱銷，泰禾旗下的灣系產品也受到全國矚目。8月底，泰禾灣系戰略性首作品——泰禾明昇•廈門灣迎來首開，憑借“廈門一線城市配套資源+全國稀缺海景及其他自然資源”做背書，廈門灣從短期蓄客到北京、上海、廈門三地同開，近萬人同時上演搶房大戰，僅30秒，全部房源被搶購一空。

緣何熱銷？只因打造剛需、剛改精品

泰禾集團董事長黃其森曾表示，泰禾一路走來，當年的很多主張都曾令業內大呼“看不懂”，“現在，回頭看去，泰禾從不盲目，實現彎道超車，憑借的正是在行業和自身變革節點上，對大勢的精準把控和前瞻。”

這一前瞻性，除了表現在城市布局、并購拿地等方面之外，最深刻的反映，無疑是泰禾對于產品的鍛造。經過在多個區域、多層次項目上的實戰，泰禾不但形成了豐富的產品線，并根據市場的需求，在合理的時間內，做出最符合市場需求的產品，從而實現高品質與開發進度的相互促進，這便是泰禾的過人之處。

無論是最初的“門頭、院落、坊巷”三大造院體系，還是“10大設計專利體系”，大院系、園系、府系等院子系延伸的新住宅產品不斷刷新新中式剛需、剛改產品的新高度。

“以前以為泰禾是做豪宅，但實際看房后，發現泰禾做的是真正的精品好房，讓人能住的舒心，讀懂了我們購房人的心思。”武漢院子一名購房人說，泰禾院子不但私密性做的很好，庭院空間讓人有安居天地的感覺，尤其是功能分區十分合理，一家老小各得所需。

“濟南院子的中式高定院墅，擁有270°觀山視野，三重精裝設計，庭院內花街地鋪石雕，墻面雕花置景，這些精品細節都讓人印象深刻。”一名前來參觀濟南院子的地產界人士說，泰禾真正做到了“別人的頂配是院子的標配”。

有上海業內人士感嘆，泰禾的產品，往往采用科學居住格局，空間格局精致有序，充分考量每位家庭成員的需求。比如泰禾今年熱銷的上海院子，首期推出的均為7層的洋房產品，主打約88平方米的精致全功能三房。

泰禾對于自住需求的傾心打造，更體現在對于醫療教育配套的大力投入。如濟南院子發布會現場，當天一架標有“泰禾醫療”的救援直升機降落在濟南院子活動現場，這是泰禾用于醫療救護的“空中120”，也是泰禾全生命周期服務體系的一大“利器”。不僅如此，整合國際先進醫療服務資源的泰禾健康管理中心已落戶濟南龍奧金座，未來將為泰禾•濟南院子業主提供更加精確的診斷醫療及護理服務。

對于自住需求的用心，在廈門灣、紅樹灣院子等新產品上，可謂到達了一個新的高峰。如在廈門灣的打造中，泰禾全面落地布局多年的“泰禾+”醫療、教育、商業、酒店、文旅、文化、養老七大自持優質資源，創造出符合當下中國新中產人群“度假+居住”的“住假”生活模式。

“泰禾這么多年在打造的泰禾院子這個IP的基礎上，一直走精品路線，打造了院子系、大院系、府系、園系等系列住宅產品，較早布局一二線城市，較強的產品打造能力和較為廣泛的購買受眾成為一大制勝法寶，也是泰禾區隔于其他地產商的重要護城河，產品力帶來的溢價為泰禾帶來可觀利潤，上半年毛利率和凈利率均有所提升，分別達到33%和10.7%，處于行業前列。”知名財經人士水皮表示。

隨著四季度的到來，泰禾旗下產品的密集亮相、熱銷還將持續。9月22日，泰禾•津海院子國匠級園林示范區即將開放，津海院子的亮相，無疑將成為天津樓市又一矚目盛世。此外，廈門灣、青云小鎮、合肥院子、武漢院子、廣州院子等體量龐大的項目，都將持續發力。

不論是院子系的持續熱銷，還是新晉爆款廈門灣，都是泰禾讀懂市場、堅持打造精品的結果。泰禾因對前瞻趨勢的把握、競爭戰略的布局，把產品做成了中國高端市場細分跑道的超級IP，并基于對人居價值的創新和創造，為土地和城市賦能，不僅創造了一個又一個爆款，更成為中式建筑開發商的代表。