每經編輯｜每經記者 張虹蕾 每經編輯 張海妮    

每經記者 張虹蕾 每經編輯 張海妮

11月18日，*ST坊展（600149，SH）公告稱，將對河北國隆房地產開發有限公司、河北融投擔保集團有限公司所享有的全部債權轉讓給河北泓樂房地產開發有限公司，債權轉讓價款為3000萬元。此次債權轉讓源于3年前的一次委托貸款，貸款到期后，上市公司多次溝通追繳欠款未果后，最終選擇了折價轉讓。

值得注意的是，*ST坊展已經陷入連續兩年虧損的局面，三季報顯示，今年1~9月公司凈利潤為-542.98萬元。此次債權轉讓成功后，無疑將增加保殼籌碼。

連虧兩年面臨保殼壓力

11月18日，*ST坊展公告稱，為維護上市公司及全體股東權益，盤活歷史不良債權，挽回經濟損失，與河北泓樂房地產開發有限公司于2017年11月17日簽了《債權轉讓協議》，將對河北國隆房地產開發有限公司、河北融投擔保集團有限公司所享有的全部債權轉讓給河北泓樂房地產開發有限公司，債權轉讓價款為3000萬元。

河北泓樂房地產開發有限公司成立于2015年，今年1~10月，其營收為0元，凈利潤虧損10919.52元。根據協議，在收到全部債權轉讓款后，依法轉讓債權，該債權的風險和收益即轉移給受讓方。

*ST坊展公告稱，本次轉讓的目的主要是為盡快收回欠款，挽回經濟損失。本次交易完成后，收到的3000萬元轉讓價款將計入當期損益，對公司2017年當年財務狀況和經營成果產生積極影響。

值得注意的是，公司已經連續虧損兩年，2015年和2016年歸屬上市公司股東的凈利分別為-6415.13萬元和-2479.42萬元。而在今年，其業績表現依然不樂觀。2017年三季報顯示，今年1~9月其歸屬上市公司股東的凈利潤為-542.98萬元。

在這樣的背景下，上市公司今年的業績尤為重要——倘若不能扭虧為盈，則公司股票面臨暫停上市的風險。那么，此次交易對保殼有何影響？《每日經濟新聞》記者11月19日致電公司咨詢，但截至發稿，未聯系上對方。

除面臨業績方面的壓力外，《每日經濟新聞》記者注意到，*ST坊展原財務總監蔡麗芳在今年5月辭職后，公司一直未正式聘任到新的財務總監，由高管代行財務總監一職——先后由副總經理周新建和副董事長、總經理曹玫代行財務總監一職，而在轉讓債權公告發布的同一天，其公告稱指定財務部部長許艷寧代行財務總監一職。

多次催討未果變賣債權

事實上，關于此次債權轉讓的源頭，還要追溯到3年前。

《每日經濟新聞》記者注意到，上市公司2014年3月12日委托廊坊銀行股份有限公司永興支行，向河北國隆房地產開發有限公司發放為期12個月的委托貸款3000萬元，貸款利率16%，并由河北融投擔保集團有限公司為此項委托貸款提供連帶責任保證擔保。

彼時的委托貸款公告顯示，河北國隆房地產開發有限公司的主要業務為房地產開發及銷售，“由于近三年均處于投資階段，均為虧損狀態，截至2013年12月31日，其凈利潤為-106.05萬元，2014年已進入銷售階段，預計在2014年度實現盈利”。

不過，至2015年委托貸款到期日，河北國隆房地產開發有限公司因資金短缺無法及時償還本金，其向上市公司出具《承諾書》，承諾于2015年5月31日前歸還全部本金及按年利率24%計收的違約金，但承諾到期亦未償還。

委貸出現逾期后，上市公司多次催討，但河北國隆房地產開發有限公司因資金短缺，經營困難，未能償還本金及違約金，河北融投擔保集團有限公司代償風險爆發，亦未能履行擔保義務。2015年年底，上市公司預計收回可能性很小，對該筆委托貸款全額計提減值3000萬元（已經審計）。

2016年起，公司多次與債務方溝通，追繳欠款未果，并于2016年12月29日向廊坊市中級人民法院提起訴訟。2017年6月，河北省廊坊市中級人民法院判決被告償還本金及違約金（截至2017年10月31日該筆債權本金及違約金合計約4930萬元）。

對于債權的折價，*ST坊展公告稱，債權轉讓價格的確定參考了債務方提出的清償意向和一般債務重組的市場化處理方式，公司認為債權轉讓的價格較為合理，不失公平、公允。

公司在持續追討欠款過程中，獲悉河北國隆房地產開發有限公司、河北融投擔保集團有限公司擬進行債務重組，經過與債務人的多次磋商，其提出了以房產抵債的清償意向，但該方式具有時間上的不確定性，且以房抵債又受處置時間和處置費用等多重因素影響。綜合考慮上述因素，決定將該債權以現金方式轉讓給第三方。