每經(jing)編輯｜每經(jing)記者(zhe) 區家(jia)彥 發(fa)自廣(guang)州    

◎每(mei)經記(ji)者(zhe) 區(qu)家彥(yan) 發自廣州

融創收購佳兆業(ye)峰回路轉，劇情越來越像香(xiang)港大片(pian)。

據界面報道(dao)，今年4月份復職佳兆業董(dong)事會主席的郭英成(cheng)，向港交所舉報融創中國在(zai)要約收購(gou)佳兆業的過程中存(cun)在(zai)違規(gui)行(xing)為。

佳(jia)兆業集團相(xiang)關負責人在接(jie)受《每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)》記者采訪時沒有作(zuo)出(chu)正面(mian)回答，僅表示如有重(zhong)大事項公司將發布公告(gao)。

隨著佳兆(zhao)業近(jin)日中標深圳鹽田體育中心全球經(jing)營權，加上(shang)郭英(ying)成也在積(ji)極套現資產以籌(chou)集(ji)資金保住佳兆(zhao)業，融創收(shou)購的勝(sheng)算(suan)似乎越來(lai)越小。

業界對傳聞深感意外

5月15日，融創中國發(fa)布停牌公告，等待刊發(fa)一個與收購佳兆業相關的內幕(mu)公告。

隨后，根據(ju)財華社(she)報(bao)道(dao)，佳兆業(ye)海外債權(quan)人委員會的(de)8個基(ji)金經(jing)理(li)當(dang)中(zhong)，有6個已接受融(rong)創(chuang)中(zhong)國的(de)建議。這如果屬實，意味著融(rong)創(chuang)掃清(qing)了要約收購佳兆業(ye)面臨的(de)最大(da)障礙。

正因如此(ci)，當郭英成(cheng)(cheng)舉報融創的(de)消息流出，業(ye)(ye)界深感意外。《每日經濟新聞》記者了解到，今年(nian)4月初(chu)，曾有佳(jia)(jia)兆業(ye)(ye)集團(tuan)小(xiao)股東致信香(xiang)港證(zheng)監會(hui)，舉報融創收(shou)購佳(jia)(jia)兆業(ye)(ye)過(guo)程中雙(shuang)方管理層存在不(bu)當行為(wei)：包括融創在潛在股權收(shou)購尚未(wei)完成(cheng)(cheng)前入駐佳(jia)(jia)兆業(ye)(ye)并把控公司的(de)管理層，作為(wei)競爭對手(shou)竊取佳(jia)(jia)兆業(ye)(ye)的(de)商(shang)業(ye)(ye)機(ji)密，對佳(jia)(jia)兆業(ye)(ye)小(xiao)股東、債(zhai)權人利益造成(cheng)(cheng)傷害(hai)。

據悉(xi)，在(zai)融(rong)(rong)創于2月(yue)份(fen)發起要約收購后，以孫宏(hong)斌、武捷思為首的(de)(de)并(bing)購團隊，確實進駐了佳兆(zhao)業位于深圳的(de)(de)公司(si)總部進行盡(jin)職(zhi)調查，并(bing)安排(pai)了部分有融(rong)(rong)創背景的(de)(de)人員成為佳兆(zhao)業的(de)(de)管理層。

直至4月15日，郭(guo)英(ying)成將三位(wei)來自融創系(xi)的(de)佳(jia)兆(zhao)業(ye)管理層免職，次(ci)日融創團隊約40余人全數撤(che)離佳(jia)兆(zhao)業(ye)中心，雙(shuang)方(fang)關系(xi)宣告破裂。

香港(gang)粵海證券投資銀行董(dong)事黃立沖表示，在(zai)要約收購的過(guo)程(cheng)中，單純(chun)的盡職調查(cha)是沒有問題的。但如果融(rong)創團隊在(zai)佳(jia)兆業(ye)董(dong)事會沒有批(pi)準的情況下，直接(jie)對公司運營作出指揮和(he)影響，就存(cun)在(zai)違規行為(wei)了。

對于(yu)上(shang)述傳聞，佳兆業相關負責人未置可否，目前尚(shang)未能(neng)確認郭英成是否真的舉(ju)報(bao)。

但根據融創(chuang)與佳兆業當(dang)初簽訂的要(yao)約收購協議(yi)，如果融創(chuang)在收購中作(zuo)出的聲(sheng)明、保證(zheng)及(ji)承(cheng)諾不(bu)真實、不(bu)準確或產生(sheng)誤(wu)導，郭英成可以終(zhong)止收購協議(yi)，并保留(liu)融創(chuang)支付的首批預(yu)付款15.5億(yi)港元。

郭(guo)氏(shi)籌資以(yi)保佳兆業？

形勢對(dui)融創(chuang)越(yue)來越(yue)不(bu)利，但對(dui)于郭英成而言(yan)，隨(sui)著房(fang)地產(chan)市場(chang)回暖，這(zhe)為他東山再起(qi)提供(gong)了良好的時機。

5月21日，深圳(zhen)(zhen)市(shi)鹽田(tian)區政府采(cai)購(gou)中(zhong)心發布(bu)通知(zhi)，佳(jia)兆業在深圳(zhen)(zhen)鹽田(tian)體育中(zhong)心運營管理單(dan)位的公開招(zhao)標(biao)中(zhong)，擊敗全球多(duo)家文化體育公司成功中(zhong)標(biao)，這讓業界深感(gan)意外(wai)。由于佳(jia)兆業此次危(wei)機(ji)禍起(qi)深圳(zhen)(zhen)，隨(sui)著深圳(zhen)(zhen)區域項目陸(lu)續“解鎖”，加(jia)上此次中(zhong)標(biao)，被(bei)視(shi)為佳(jia)兆業與深圳(zhen)(zhen)市(shi)政府關系(xi)“緩和”的信號。

除此之外，隨著房地產市(shi)場回(hui)暖，佳(jia)兆(zhao)(zhao)業的資產價值也水漲船高。作為公司(si)大本營的深圳樓市(shi)異(yi)常火爆，讓佳(jia)兆(zhao)(zhao)業在該市(shi)的大量舊改項目價值凸顯(xian)。

一位(wei)接(jie)近佳兆業(ye)的內部(bu)人(ren)士透露，目(mu)(mu)前佳兆業(ye)在全國范圍內大約有20個(ge)項目(mu)(mu)沒有債權糾紛，仍(reng)在正常銷(xiao)售，部(bu)分項目(mu)(mu)銷(xiao)售情況(kuang)理想。

一位佳兆(zhao)業海(hai)外(wai)債券持有(you)者(zhe)表示(shi)，目前(qian)的(de)市場與融(rong)創(chuang)最(zui)初提(ti)出收購之時已(yi)大不(bu)相同(tong)，郭氏很可能認為當初協(xie)定凈資(zi)產折讓六(liu)成的(de)收購價太便宜了，所以才反悔；債權人也(ye)認為公司應該(gai)全額兌付，因為境外(wai)債務(wu)重組遲遲未決(jue)。無論(lun)如(ru)何，距離(li)7月31日(ri)的(de)交易期限(xian)時日(ri)無多，形(xing)勢對于融(rong)創(chuang)是越(yue)來(lai)越(yue)不(bu)利。

為了重掌佳兆業，郭英成積極套現資產(chan)以儲備資本救急。記者注意到，繼此前以9280萬(wan)港(gang)元(yuan)出售(shou)香港(gang)豪宅后，香港(gang)聯交(jiao)所數據顯示，郭氏家族旗下(xia)的富昌證券于近(jin)日出售(shou)75萬(wan)股(gu)達力集(ji)團股(gu)票(piao)，市(shi)值約262萬(wan)港(gang)元(yuan)，持股(gu)比例從4.99%下(xia)降至4.65%。

截至5月24日，富昌證(zheng)券(quan)仍(reng)持(chi)有1020.7萬股達(da)力集團股份，市(shi)值超過3500萬港元(yuan)。