每經編輯(ji)｜每經記者(zhe) 查道坤 發自南京    ;

每經記者 查(cha)道坤 發自南(nan)京

一直植根于南京本(ben)土的(de)金鷹國際，開(kai)始積極向(xiang)外擴張(zhang)。

2月9日，金(jin)鷹國(guo)際旗(qi)下公司揚(yang)州金(jin)鷹新城市中(zhong)心實業有限公司，以14億(yi)元價格(ge)成(cheng)(cheng)功競得揚(yang)州2015年首個拍賣的G01、G02地(di)塊。公告(gao)顯示，G01、G02兩幅地(di)塊總占地(di)面積42.7萬平(ping)方米，土(tu)地(di)規劃用(yong)途商住(zhu)、金(jin)融用(yong)地(di)，規劃容(rong)積率1~2.4，出讓總價14.42億(yi)元，成(cheng)(cheng)交單價每平(ping)方米3377元。

按照規劃(hua)，金(jin)鷹(ying)國際未來將(jiang)在這(zhe)兩幅(fu)地塊建成(cheng)面積達到25萬平方米的商(shang)業綜合體。這(zhe)是金(jin)鷹(ying)國際在揚州(zhou)的第三個項(xiang)目。

金鷹國際集團董事長王恒表示，揚州(zhou)是金鷹繼南京、徐州(zhou)之后(hou)的(de)第(di)三大目標市場，將全力(li)推(tui)進項目建設，積極開展商業模式創新(xin)。

房地產行(xing)業專(zhuan)家張建初對《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者說，“揚州(zhou)未來(lai)將會(hui)有3座金鷹城(cheng)市綜合體，這對于地方其(qi)他城(cheng)市綜合體的沖擊力度較(jiao)大(da)，競爭也會(hui)進一步加劇。”

據揚(yang)州市(shi)商(shang)務(wu)局稱(cheng)，目(mu)前揚(yang)州市(shi)在(zai)建(jian)城市(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)共有(you)11處。從投(tou)(tou)(tou)資規(gui)模(mo)來看，這11個(ge)項(xiang)目(mu)的總投(tou)(tou)(tou)資均(jun)在(zai)10億元(yuan)以上(shang)，其中總投(tou)(tou)(tou)資額在(zai)20億元(yuan)以上(shang)的有(you)4個(ge)，最大的項(xiang)目(mu)是揚(yang)州國(guo)際公館。從項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)(she)年限看，最早的京華(hua)城A6綜(zong)合體(ti)(ti)將于(yu)2015年建(jian)設(she)(she)(she)完畢(bi)，最遲的SM購物中心將于(yu)2018年完工。揚(yang)州市(shi)商(shang)務(wu)局市(shi)場體(ti)(ti)系建(jian)設(she)(she)(she)處處長王永良稱(cheng)，“餐飲(yin)、影院、超市(shi)等(deng)業態幾(ji)乎每(mei)家都有(you)，如(ru)出一轍的理(li)念模(mo)式導致了同質化競(jing)爭。”

對此，張建初對《每(mei)日經(jing)濟新聞(wen)》記者說(shuo)，“在(zai)建規模如此多的城市(shi)綜合(he)體(ti)，隨著同質化競(jing)爭(zheng)的加劇，未來城市(shi)綜合(he)體(ti)會出現重新洗牌，一部分綜合(he)體(ti)會在(zai)競(jing)爭(zheng)中出現關(guan)門的情況(kuang)。”