地產商轉變融資渠道

融資渠道方面，新城地產副董事長呂小平認為，現有融資渠道已非常豐富，包括開發貸、眾籌、信托、資產證券化等，未來將在外部融資增加、融資成本下降和組合融資方面有所體現。

現有監管政策下，來自信托通道的房企資金逐年減少，據陸家嘴信托副總裁葉曉軍透露，現在房地產信托的資金規模在所有信托產品中不足10%。國時資產總經理張群革則認為，未來房地產金融將從由銀行主導，轉變成為金融機構和非金融機構共同主導。

“以復星為代表的房地產企業進一步金融化，房地產基金的興起以及互聯網房地產金融的出現，都將改變房企的融資格局。”張群革說，未來進一步金融化的房企將迎來機會，加速轉型成為產業金融體或其他類基金投資管理機構。