如(ru)果把中國地(di)產業比(bi)作是(shi)英超(chao)或者西甲這(zhe)樣(yang)一些(xie)全(quan)(quan)球競爭最激烈的頂(ding)級賽(sai)事，那(nei)么融(rong)創（中國）無疑是(shi)這(zhe)類賽(sai)事中最黑(hei)的“黑(hei)馬”。這(zhe)家2003年成(cheng)立的公(gong)司，通過(guo)7年時間即實現上(shang)(shang)市(shi)，上(shang)(shang)市(shi)后3年，就(jiu)躍(yue)升(sheng)為全(quan)(quan)國前20名的頂(ding)級地(di)產商。

融創（中(zhong)國）的(de)驚人爆發(fa)力(li)還(huan)在持續，今(jin)年前5個月這家去(qu)(qu)年表(biao)現最好的(de)房地產公司之一(yi)，已經取得了187.4億元合約銷售額(e)，超(chao)過去(qu)(qu)年同期銷售額(e)將(jiang)近100%。

商界不存在僥幸，融創所擁有的(de)一切(qie)殊(shu)榮都源于(yu)一個更(geng)好、更(geng)遠的(de)信念。

低調的重生

2003年，摔(shuai)倒(dao)過一次的孫(sun)宏斌從天津站(zhan)了起(qi)來。這次，他心里只有(you)一個念頭——做精品(pin)、走長遠(yuan)的路(lu)。于(yu)是(shi)，專注(zhu)于(yu)高端物業開發管理，以(yi)“至臻、致遠(yuan)”為品(pin)牌方(fang)向，立志成(cheng)為對高端品(pin)質(zhi)不懈追求的房地產行業領(ling)跑者的融創 （中國）成(cheng)立了。

那一年，包括融創奧(ao)(ao)城(cheng)、融創海逸長(chang)洲及融創上(shang)谷商(shang)業(ye)中心等(deng)項目(mu)在天(tian)津(jin)拔地而起(qi)。有了一個(ge)好的(de)開端，隨(sui)之開發的(de)重慶奧(ao)(ao)林(lin)匹克花園、天(tian)津(jin)融創星(xing)美御(yu)等(deng)項目(mu)也極其順利。

在地產(chan)界，銷(xiao)(xiao)售(shou)額(e)(e)(e)是檢(jian)驗產(chan)品的(de)重(zhong)要標準。在天津房地產(chan)企業銷(xiao)(xiao)售(shou)金額(e)(e)(e)排行榜中，融創屢(lv)屢(lv)摘得年度單(dan)盤銷(xiao)(xiao)售(shou)金額(e)(e)(e)第(di)一(yi)位；重(zhong)慶(qing)奧林匹(pi)克花園(yuan)則連續3年摘得重(zhong)慶(qing)年度住宅(zhai)單(dan)盤銷(xiao)(xiao)售(shou)金額(e)(e)(e)第(di)一(yi)位，并(bing)再次刷新重(zhong)慶(qing)單(dan)盤銷(xiao)(xiao)售(shou)金額(e)(e)(e)記錄(lu)。

交出了(le)一系(xi)列漂亮的成績后，資本(ben)市(shi)場的目光聚焦到了(le)融創。2007年，雷曼、鼎輝及(ji)新天域以國際戰(zhan)略(lve)投資者(zhe)的身份(fen)成為融創股東。此時，禧福(fu)會(hui)、天鵝湖、理想城市(shi)以及(ji)81棟項目也分(fen)別在(zai)北(bei)京(jing)、無錫(xi)和(he)蘇州建(jian)成，標志(zhi)著融創邁(mai)出了(le)從北(bei)向南(nan)的躍(yue)進步伐。

基于對市(shi)場發展的(de)(de)精準判斷、對消費(fei)者(zhe)需求(qiu)的(de)(de)敏銳洞(dong)悉和對高(gao)品質(zhi)的(de)(de)不(bu)懈追(zhui)求(qiu)，融創采用先進的(de)(de)設(she)計理念和嚴格的(de)(de)管理監控體系(xi)，致(zhi)力(li)于不(bu)斷提(ti)升(sheng)定位(wei)、產品規(gui)劃設(she)計、建設(she)和服務能力(li)、提(ti)升(sheng)項(xiang)目綜(zong)合(he)品質(zhi)，打造精品項(xiang)目。經(jing)過(guo)多年操作(zuo)積累，融創在所(suo)進入城市(shi)產生(sheng)了強大(da)的(de)(de)市(shi)場影響(xiang)力(li)和品牌競爭力(li)，贏得客戶高(gao)度認可；所(suo)開發的(de)(de)項(xiang)目曾榮獲詹天佑(you)大(da)獎、全球住區(qu)最佳規(gui)劃范例及中國國際(ji)花園社區(qu)金獎等眾(zhong)多殊(shu)榮。

2010年10月7日，辛勤耕(geng)耘(yun)終于換來了市(shi)場(chang)的認可，融創（中(zhong)國）成功登陸香港聯交所主板市(shi)場(chang)，正式(shi)踏足海外資本(ben)市(shi)場(chang)，實現了里程碑式(shi)的跨(kua)越。

占據城市制高點

截至目前，融創幾乎占領了所有已進軍城市的制高點。在北(bei)京，融創開發(fa)的圓明園(yuan)西(xi)路藥用植物園(yuan)北(bei)側的西(xi)山壹號院，是(shi)去年全北(bei)京銷售最好的高端房地產項目。環顧北(bei)京的歷史，西(xi)山歷來為京城尊(zun)貴之地，古稱(cheng)“神京右臂，太行山第八經”為天(tian)下(xia)之脊，九(jiu)百年皇脈歷史，至今仍為權貴聚居(ju)之地。

在上海，當濱(bin)(bin)江(jiang)的(de)豪(hao)宅資源(yuan)幾近(jin)枯竭，融(rong)創卻在上海外灘連續落子。繼濱(bin)(bin)江(jiang)的(de)高端(duan)豪(hao)宅綠城(cheng)黃浦灣之后(hou)，融(rong)創又將(jiang)世博(bo)核心板塊的(de)盛世濱(bin)(bin)江(jiang)攬于懷中，成為(wei)未來上海首席高端(duan)住宅最(zui)有可能的(de)開發者。

在重(zhong)慶，融創開(kai)(kai)發玖璽臺(tai)，其所處的南(nan)濱(bin)路(lu)，被稱為(wei)重(zhong)慶 “外灘(tan)”，是(shi)重(zhong)慶最早(zao)的高收入人群聚居(ju)區。背依南(nan)山，直面長江，對望渝中半島。自1891年(nian)開(kai)(kai)埠以(yi)來，就是(shi)內(nei)陸唯一的商用碼頭，也曾是(shi)西部(bu)唯一的租(zu)界，水(shui)師兵營(ying)、物流(liu)的商號(hao)、百年(nian)洋行云集在這(zhe)里(li)。

除(chu)了(le)上述頂級(ji)樓(lou)盤外(wai)，天(tian)津的(de)王府壹(yi)號、無錫的(de)蠡(li)湖香樟園也(ye)均(jun)是各個城市位置最一流的(de)樓(lou)盤。

高端住宅制造者

幾乎所有融創(chuang)已(yi)進入的城市中，融創(chuang)開發(fa)的樓盤，都是當(dang)地(di)最好的高端產品。

造就融(rong)(rong)創(chuang)高端住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)(de)，并不僅僅是其極(ji)佳的(de)(de)(de)地段，還(huan)有杰出(chu)的(de)(de)(de)建(jian)筑品(pin)質與服務。融(rong)(rong)創(chuang)善于把全(quan)(quan)國(guo)乃至全(quan)(quan)球最好的(de)(de)(de)建(jian)筑和服務元(yuan)素融(rong)(rong)入到(dao)自己開發的(de)(de)(de)產品(pin)中。以重慶的(de)(de)(de)玖璽(xi)臺(tai)為例(li)，不僅有綠(lv)城藍(lan)色(se)系的(de)(de)(de)創(chuang)新(xin)藍(lan)色(se)玻璃墻體系，陳文棟親力打造的(de)(de)(de)全(quan)(quan)頂(ding)級鉆石精(jing)裝(zhuang)，還(huan)有世界排(pai)名前(qian)五(wu)的(de)(de)(de)貝爾(er)高林總裁許(xu)大絢設計的(de)(de)(de)園林，梁(liang)景華和鄭中先生聯袂(mei)打造的(de)(de)(de)住(zhu)客(ke)會所以及專屬頂(ding)級客(ke)戶的(de)(de)(de)天(tian)際社交(jiao)會所。

在(zai)地產界，做高端品質住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)風險和(he)難(nan)度(du)相對(dui)(dui)剛需(xu)住(zhu)宅(zhai)是大很(hen)多的(de)(de)，但融(rong)創一向不是投(tou)機(ji)主(zhu)義者，對(dui)(dui)好(hao)品質的(de)(de)追求是融(rong)創（中國）自成立以來就樹(shu)立的(de)(de)標準。融(rong)創所追求的(de)(de)品質不僅(jin)是對(dui)(dui)于(yu)建筑(zhu)細部的(de)(de)精雕細琢(zhuo)，還在(zai)于(yu)對(dui)(dui)戶(hu)型設計和(he)人居(ju)生活(huo)舒適度(du)的(de)(de)匹配性研究以及對(dui)(dui)住(zhu)宅(zhai)區生活(huo)配套和(he)社交需(xu)求的(de)(de)全面系(xi)統規劃。

2012年，融(rong)創很(hen)好地把握了市場節奏，集團董事(shi)長孫(sun)宏斌曾(ceng)說(shuo)：“2012年我們做得最好的(de)(de)一件事(shi)，是今年3月份(fen)在所(suo)有開發商降價(jia)的(de)(de)時候，融(rong)創還漲了15%。”漲價(jia)的(de)(de)信心來自(zi)于融(rong)創對自(zi)身產(chan)品品質(zhi)的(de)(de)從容(rong)自(zi)信。

融創高(gao)端精品(pin)(pin)戰略(lve)持(chi)續(xu)發力，北京(jing)西山壹(yi)號院、重慶(qing)玖璽(xi)臺、天津王府壹(yi)號等高(gao)端產品(pin)(pin)獲(huo)得了市(shi)場較高(gao)的(de)認可，銷售旺盛。在所進駐城(cheng)市(shi)，融創的(de)影(ying)響(xiang)力持(chi)續(xu)發酵，品(pin)(pin)牌開始(shi)植(zhi)入人心。融創與以品(pin)(pin)質(zhi)著稱的(de)綠城(cheng)聯手，更是對高(gao)端精品(pin)(pin)戰略(lve)的(de)一(yi)個提升。

從容穩健增長

對項目的(de)精心(xin)雕琢自然(ran)得(de)到了(le)市場(chang)的(de)良(liang)好(hao)反(fan)饋，2012年(nian)迎來了(le)從容(rong)穩(wen)健的(de)增長，全(quan)年(nian)逆(ni)市完成銷(xiao)售額356億元。

融創(chuang)（中國）公告(gao)顯(xian)示，融創(chuang)2010年(nian)(nian)完(wan)成銷(xiao)售額(e)83億元(yuan)(yuan)；2011年(nian)(nian)這一(yi)數字達(da)(da)到192億元(yuan)(yuan)，增長率達(da)(da)131%；而(er)2012年(nian)(nian)更是提前完(wan)成300億元(yuan)(yuan)的(de)(de)銷(xiao)售目(mu)標，全年(nian)(nian)356億元(yuan)(yuan)的(de)(de)銷(xiao)售額(e)同(tong)比增長高達(da)(da)86%。與此同(tong)時，融創(chuang)的(de)(de)股價也在年(nian)(nian)內實(shi)現(xian)了260%的(de)(de)升幅，成港股表現(xian)最(zui)突出股票之一(yi)。

2012年(nian)，融創(chuang)迅速(su)實現(xian)了對長三角的(de)(de)布局，也(ye)基本(ben)完成在(zai)全(quan)國重點(dian)戰略(lve)區域的(de)(de)框架搭建。在(zai)銷售猛(meng)增(zeng)的(de)(de)同時，融創(chuang)也(ye)加大了土地儲備，深(shen)化了京、津、滬、渝、杭的(de)(de)布局。

孫宏(hong)斌(bin)表示，2013年(nian)的(de)目標銷售(shou)鎖定在450億(yi)元。“每個公司都(dou)有快速成長(chang)的(de)幾年(nian)，尤其是從100億(yi)到300億(yi)、500億(yi)，我們(men)正好(hao)處在這個快速增長(chang)期，你非讓它慢也沒必要(yao)。”

而這(zhe)也與券商(shang)的(de)預測基(ji)(ji)本一致。基(ji)(ji)于融(rong)創2012年的(de)業績(ji)表(biao)現，招商(shang)證券近期的(de)分析(xi)報(bao)告中指(zhi)出，“預計融(rong)創中國在(zai)2013年擁(yong)有700~750億元的(de)總(zong)可售貨值，2013年銷售額(e)將會超過400億元人民幣，這(zhe)樣的(de)銷售規模在(zai)目前國內房地產企業中排名應可進前10。”