8月9日，在《每日經濟新聞》等主辦的2012博鰲房地產論壇上，著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康談到了房產稅，稱征稅方向已經清晰，要適時擴大房產稅試點范圍。

賈康在發言中談到，我們這一輪房地產調控已經逐步形成了一個相對清晰的調控框架——“雙軌制”，即保障軌和市場軌。雙軌就預示著在經濟條件下，房地產在市場環境里面要遵循市場規則和市場規律。同時，政府要合理地實施國家干預。在雙軌統籌的制度建設里，它無法規避的是包含著房產稅改革的組成部分。房產稅已在兩地試點，賈康表示，從最高決策層的重要會議和管理部門的重要改革文件中都有清晰地表述，要適時擴大房產稅試點范圍。盡管對房產稅的不同意見仍然非常強烈，但在高層中有顯然存在著見仁見智的認識。

對于政府直接調控房價的行為，賈康舉例，北京有一個叫得很響的樓盤，掛出了30萬元/平方米的高價，很快得到有關部門調控方面的信息反饋，不能容忍這樣的高價賣房，最后壓到15萬元/平方米。但要是你真正把廉租房、公租房等保障房基本提供到位了，讓社會上的低收入階層、收入加薪層，特別是現在有不滿情緒的年輕白領，他們比較順暢地住有所居了，那時候商品房的房價又有多大的殺傷力？那時候商品房的房價哪怕炒成天價，政府是不是只要收稅就可以了？市場有市場的規則，消費者有消費者的主權，房企有房企的主權，政府一味地在中間直接管價格其實是沒有必要的，這是經濟學的基本認識。

賈康還舉了一個例子，以后中國是一個健康的市場經濟，在上有天堂，下有蘇杭的杭州西湖邊上，假定西湖邊上的別墅價格不斷上升，合理不合理？完全合理。不光是全中國，而且包括世界上有支付能力的富豪，他們要爭奪這種資源，他們希望在風景如畫的西湖邊上，在天堂式的環境里享受高端別墅，它的價格炒得多高，只要是公平競爭都沒有什么問題。（每經網 盧祥勇）