關赟斐 每經記者 楊羚強 發自上海

    日前，上海市房管局發布《關于執行住房限售政策中查驗社會保險繳納證明材料問題的通知》。

    該通知指出，按照《關于貫徹落實〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》（滬府辦發〔2011〕6號）規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

    通知還規定，各房地產交易中心在受理房地產預告登記或轉移登記時，對非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，應加強查驗購房人提供的社會保險繳納證明材料，發現補繳或涉嫌提供虛假材料的，及時匯總提交市社會保險事業管理中心核驗。購房人社會保險繳納證明材料不符合規定的，區縣房地產交易中心不予辦理房地產登記。

    據《每日經濟新聞》記者統計，這是有關部門第二次對“非本市戶籍居民家庭通過補繳社保購房不予認可”的問題進行解釋。

    就在兩周前，滬房管局剛剛發布過相關公告：“上海市房管局重申嚴格執行住房限售政策，非本市戶籍居民家庭通過補繳社保購房不予認可。”

    中原集團研究中心高級經理劉淵認為，該政策雖然早已提出，但執行情況一直不利。短期內舊事重提，主要目的首先是對政策執行層面的加強，其次是防止樓市回暖過快，在交投雙方預期上進行打壓。