王海慜 每經記者 趙陽戈

    今日，房地產板塊中為數不多的“ST家族”成員ST園城（600766，收盤價10.77元）公布了2011年年報。2011年公司全年業績虧損，雖然虧損額較上年大幅收窄，但這是ST園城繼2010年后，連續第二年發生虧損，按照《上海證券交易所股票上市規則》有關規定，公司將被實行“退市風險警示”，由“ST園城”變更為“*ST園城”。

    喪失房地產主業

    由于公司房地產業務經營暗淡，2011年公司全年實現營業收入5380萬元，比去年

    同期減少35.86%。凈利潤雖然仍舊虧損，但較上年的-9735萬元大幅減虧至-589.79萬元。

    盡管如此，公司償債壓力卻有增無減，其資產負債率從2010年的107.53%攀升至2011年的107.71%。同時，短期借款與一年內到期非流動負債合計高達1.43億元，而868萬元的在手現金對上述短期債務的覆蓋率僅為6%。另外，公司應付利息也有年初的1627.45萬元大幅提升至年末的4066.29萬元。

    由于房地產項目盈利狀況較差， 公司在年報中著重表示了將主業從房地產向金礦業務轉型的意愿。不過相比其他主動涉礦的房企，ST園城的“淘金夢”多少顯得有些無奈。

    據年報披露，2011年，由于公司與建行煙臺分行借款糾紛，建行煙臺分行已向山東省高院申請拍賣查封公司的財產，拍賣事項完成后，公司將喪失大部分經營性資產，

    主營的房地產業務也將不復存在。

    不過，年報指出，在公司的地產業務進入發展瓶頸尚未陷入困境之前，公司董事會及經營層就以開始考慮公司的生存和未來發展問題。自2011年初以來，公司逐漸將關注的重點向黃金礦業領域傾斜。

    未來，公司將加快通過收購或其他可行的方式介入黃金行業，并逐步擴大黃金礦業的開發能力，完成主營業務由房地產行業向黃金礦業的轉型。

    展望2012年，公司把避免連續第三年虧損的期望寄托在了金礦業務上，“將繼續清理公司的應收款項回籠資金，為做好黃金礦業產品做準備，努力改善公司的經營狀況，增加公司的凈資產，提高公司持續經營能力。”年報中如是表示。

    報告期，公司與其他公司出資設立了煙臺黃金礦業有限公司，主營黃金及相關礦產品的投資與銷售，該公司的注冊資本為7000 萬元，ST園城持有其32%的股權。

    另外，今年2月6日，ST園城還出資320萬元與其他三方設立了煙臺園城黃金礦

    業有限公司，主營黃金礦產品的開發及銷售，并于之后追加了1920萬元的投資。

    對于以上棄房“淘金”的自救計劃，參與公司年報審計的注冊會計師在審計報告的“強調事項”中特別指出，雖然公司已在財務報表附注的相關條款中充分披露了已經或擬采取的改善措施，“但其持續經營能力依然存在重大不確定性”。

    退市風險加劇

    《每日經濟新聞》記者注意到，由于ST園城2010年度、2011年度連續兩個會計年度凈利潤為負值，交易所將對其股票交易實行“退市風險警示”。根據相關規定，公司股票將于今日停牌一天，下周一復牌后股票簡稱將由“ST園城”變更為“*ST園城”。

    據巨靈財經統計，截至昨日，在已公布年報的地產股中，除卻已經暫停上市的幾只股票外，僅有兩家上市房企凈資產為負值，除ST園城外，另一家為*ST國商（000056，收盤價13.57元），不過其僅在2011年一年凈資產為負。如此看來，單就退市風險而言，ST園城在房地產板塊中應屬首屈一指。

    此外，年報顯示，公司還身纏多起訴訟仲裁事項，且大多涉及連帶清償責任。據財務報表附注中的“或有事項”顯示，截止2011年年末，公司尚有5筆共計872萬元的法院已判決的欠款尚未支付。絕對值雖然不高，這對于已經連續兩年資不抵債的ST園城來說，無疑是一筆不小的負擔。

    值得一提的是，公司在年報中擬定了“10轉3.1股”的公積金轉增預案，記者回溯歷史發現，這是該公司自2000年中期以來首次推出送轉方案。