每經記者 胡廷鴻 發自深圳

新年第一個月，深圳樓市整體成交量低于預期，成為自2000年以來同期最低成交記錄。

昨日，據深圳市規劃和國土委網站數據顯示，2012年1月全市新房成交量僅為1372套，環比下降56.4%，總成交量更是低于去年春節當月的1806套。成交面積12.11萬平方米，環比下降57%。

據悉，1月深圳全市新獲預售僅有3個項目，面積17.94萬平方米。與去年12月開發商爭相推盤的局面不同，成交萎靡使得不少樓盤推遲至春節后開盤，1月推出項目僅有2個，總面積僅為6.49萬平方米，低于去年春節的7.31萬平方米。

2009年春節期間，深圳樓市房價出現調整之后，引發成交量反彈。對此，業內普遍預計今年樓市低迷，反彈可能性不大。

有業內人士認為，目前深圳樓市以自住剛需為主，對價格的敏感度很高。如果價格不下降，成交量會繼續下降，今年一季度樓市成交量或將進一步出現“下滑”。

在此之下，部分因資金緊張和償債壓力的房企可能會率先降價出貨，有可能進一步下調房價。而在二手房方面，二手房業主急于出貨，降價出售的意愿更加強烈，隨后的2月份深圳樓市二手房價也有望繼續下探。